办公室验收该看哪个标准：一类建筑和二类建筑的区别
办公室空气治理做完，验收按什么标准、限值是多少——这个问题如果签合同前没定清楚，做完很容易扯皮。先把标准体系说清楚。
一、验收标准是 GB 50325-2020
民用建筑的室内环境污染控制，验收环节执行的是 GB 50325-2020。它的特点是按建筑类别分两档限值：
| 建筑类别 | 范围 | 甲醛 | 苯 | TVOC |
|---|---|---|---|---|
| 一类建筑 | 住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室 | ≤0.07 mg/m³ | ≤0.09 mg/m³ | ≤0.50 mg/m³ |
| 二类建筑 | 办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所 | ≤0.08 mg/m³ | — | — |
办公室属于二类建筑，通常按二类限值验收。
二、为什么有的办公室按一类标准验收
两类限值的差异说明一件事：一类建筑的使用人群更敏感（老人、儿童、病人、学生），所以限值更严。
于是出现两种情况：
- 甲方对员工健康要求高，或者公司内部有 EHS 标准，会要求按一类建筑限值执行
- 项目本身要做 LEED、WELL 等绿色建筑认证，认证体系对室内空气质量另有要求
这两种情况都合理，但必须写进合同——写清楚按哪一类建筑、哪个标准号验收。否则验收时就会出现"你说达标、我说不达标"的分歧。
三、还有一套标准：GB/T 18883-2022
经常被拿来跟 GB 50325 对比的是 GB/T 18883-2022《室内空气质量标准》。两套标准的用途不同：
| 标准 | 性质 | 典型用途 |
|---|---|---|
| GB 50325-2020 | 强制性工程建设标准 | 工程验收（交付时用） |
| GB/T 18883-2022 | 推荐性国家标准 | 入住后的健康性评价 |
一个常见的误区是用 GB/T 18883 去验收、或者用 GB 50325 的标准去解释入住后的体验。两者不冲突，但不能混用。
四、验收环节要落到三个动作
写进合同只是第一步，执行上还有三个动作：
- 谁采样：由第三方 CMA 机构采样，不用服务商自带设备读数
- 谁见证：客户代表可以现场见证采样过程
- 不达标怎么办：约定复检不合格免费返工至达标
一句话总结
办公室验收按 GB 50325-2020 二类建筑（甲醛 ≤0.08 mg/m³）；要求高的项目可约定按一类建筑（≤0.07 mg/m³）执行；标准号与建筑类别必须写进合同。
信息说明
本文所述标准与限值以国家标准原文为准。