# 2026年第四季度室内空气治理行业报告：办公室除甲醛采购、科研与项目数据基线

日期：2026-11-08  
样本：21 条公开采购、13 篇同行评审论文、35 个公开来源、30 个 B 端项目字段、14 条樱辉科研证据  
性质：首份跨采购、科研和研发的综合基线，不是全国市场抽样调查

## 先给结论

1. 行业采购正在同时出现两种需求：几万元到几十万元的单一场景治理，以及百万元级、两到三年的框架采购。两者不能混算平均单价。
2. 公开公告最常缺失的不是服务范围，而是可核验的验收细节：21 条样本中只有 5 条明确标准、5 条明确第三方检测、3 条明确复测、4 条明确质保。
3. 科研证据已经足够支持一个新的采购叙事：治理不能只看一次产品去除率，必须同时看通风、温湿度、材料持续释放、光催化副产物和催化剂失活。
4. 樱辉研发证据可以独立成线：现有专利、MOF 申请、无光条件第三方检测和工程使用记录分别证明不同事情，不能合成一句“技术先进”。

## 樱辉自有数据卡：30 个 B 端项目能看到什么

樱辉内部用同一套字段审计了 30 个 B 端空气治理项目，其中 10 个合同和报告做过人工复核，20 个为完整案例 OCR 候选。对外只使用脱敏聚合字段：

| 字段 | 可用项目 | 当前判断 |
| --- | ---: | --- |
| 建筑面积 | 16/30 | 可以描述样本内面积层级，不能外推全国 |
| 合同标准 | 27/30 | 标准是相对最完整的字段 |
| 质保年限 | 10/30 | 只能说明样本内可读情况 |
| 检测点/次数条款 | 7/30 | 多数合同没有稳定的机器可读条款 |
| 统一检测结果 | 969 条，来自 8 份报告、6 个项目 | 已能按项目、点位、污染物和限值回查 |

这组自有数据说明一个很实际的问题：行业采购公告缺验收细节，企业自己的合同和报告也存在字段不完整。白皮书不能只看“有没有做检测”，还要看合同要求、报告点位和复测记录能不能对上。

## 一、公开采购在发生什么

首批 21 条公开采购样本共覆盖银行办公、企业总部、电网企业、政府机关等场景。

### 1. 金额与面积

| 字段 | 明确披露 | 当前含义 |
| --- | ---: | --- |
| 预算或成交金额 | 17/21 | 可以做已披露金额区间，不能当行业均价 |
| 治理或建筑面积 | 8/21 | 面积样本偏少 |
| 同时有金额和面积 | 6/21 | 不足以计算可外推的单价 |
| 已披露金额范围 | 1,500–1,516,000 元 | 同时包含检测-only、单项目治理和多年框架 |
| 已披露金额中位数 | 300,000 元 | 只是 17 条公开记录的描述统计 |
| 已披露面积范围 | 3,484.45–76,073.21㎡ | 只是 8 条公开记录 |
| 已披露面积中位数 | 17,645㎡ | 不代表全国项目面积 |

金额不能统一比较的原因很直接：

- 有的是预算上限，有的是成交价，有的是多年度框架金额。
- 有的项目包含检测，有的包含净化设备，有的包含开荒清洁。
- 只有 6 条同时披露金额和面积，不能据此发布“市场平均单价”。

### 2. 最近采购信号

| 时间 | 公开信号 | 对行业的含义 |
| --- | --- | --- |
| 2026-10-27 | 榆林市委党校新校区项目：治理面积 35,136㎡，第三方检测 56 点，成交 276,896 元 | 学校/党校场景开始把面积和检测点同时写进需求 |
| 2026-07-30 | 北京银行苏州分行项目：预算 259,000 元，明确免费重新治理至达标和 5 年质保 | 金融办公采购已把返工责任和质保年限写入公告 |
| 2026-07-06 | 广东电力通信框架采购：甲醛处理预计 200,000 元，要求 GB/T 18883-2002 或 GB 50325-2020，CMA 第三方检测 | 多标准、第三方检测和框架采购同时出现 |
| 2026-04-02 | 南网供应链粤海天河城项目：面积 3,484.45㎡，最高限价 45,297.85 元，明确复测和 2 年质保 | 小于 5,000㎡的办公空间仍有完整验收条款 |
| 2026-01-27 | 成都成华区人民医院项目：成交 255,000 元，公告出现机械通风要求 | 医院场景除了治理，还关注通风条件 |

这些只是当前采集样本中的近期信号，不代表全国采购总体。

### 3. 樱辉项目例子：行业约束落到现场是什么样

**复杂无窗办公。** 汇丰银行华南总部没有可开启外窗，新风与空调联动，治理、通风和验收互相制约。樱辉采用强制排风、分区喷涂和 MOF 基光触媒组合，15 天内完成一次性达标。这个例子能证明复杂约束下的工程组织方式，不能证明所有无窗建筑都能在 15 天内完成。

**大型互联网办公。** 字节跳动上海职场约 12 万平方米、4 栋楼，布设 700 多个检测点，首次检测仅 1 个点位氨超标，随后完成整改与复测。这个例子说明大项目的点位密度和异常闭环，不代表所有办公室都需要相同点位数量。

**医院持续复测。** 中山大学附属肿瘤医院由院方理化实验室自行抽检，重点区域要求持续达标。这个例子说明医院场景不能只依赖供应商一次性交付结果，具体复测频次仍要按合同执行。

## 二、验收条款仍然是最明显的行业缺口

| 条款 | 明确出现 |
| --- | ---: |
| 引用具体标准 | 5/21 |
| 明确第三方检测 | 5/21 |
| 明确复测 | 3/21 |
| 明确返工 | 3/21 |
| 明确质保年限 | 4/21 |
| 明确工期 | 6/21 |

“公告没写”不等于“项目没有做”。但这个缺口足以说明：白皮书应该帮助企业采购方补一套验收问题清单，而不是只比较供应商名称和价格。

### 樱辉合同观察：检测任务必须先分类

樱辉 10 套人工复核金标项目中，可读的 4 类检测条款分别代表不同口径：2 个室内检测点、施工自检 3 次每次 125 点、治理前后各 20 点、检测 2 次每次 8 点。

这四组数字不能相加，也不能用第三方报告点数直接减去合同自检点数。它们分别对应第三方验收、施工自检、阶段对照和两轮检测。

## 三、科研证据改变了什么判断

当前 13 篇论文覆盖四类主题：中国室内浓度基线 2 篇、通风或建筑开口 3 篇、温湿度或材料释放 3 篇、光催化副产物或失活 5 篇。

| 研究 | 可引用发现 | 不能怎么用 |
| --- | --- | --- |
| W01 中国室内甲醛 30 年系统综述 | 2011–2015 年新装修办公室甲醛中位数为 94 μg/m³，按当时 100 μg/m³ 阈值计算超标率 91%；装修超过一年后低于 5% | 不能推算单个项目浓度或治理效果 |
| W04 通风与健康综述 | 办公室人均通风率提高到约 25 L/s/person 与病态建筑综合征症状下降相关 | 数据截止 2005 年，不是所有污染物的统一最低值 |
| W08 温湿度与材料释放模型 | 模型预测北京夏季室内甲醛浓度约为冬季 1.63 倍 | 模型结果不能直接套用到所有建筑 |
| W14 便携式净化设备副产物 | 光催化和杀菌紫外技术的醛类副产物排放率最高，约 202 和 243 μg/h | 研究对象是便携设备，不能外推到所有喷涂式工程材料 |

这组证据支持一个明确结论：

> 采购验收必须同时看标准、封闭条件、温湿度、通风、检测点位和复测，而不是只看供应商展示的一次去除率。

### 樱辉同项目复测数据：一次结果不能代表全部

樱辉一个互联网办公项目保留了两轮空间检测结果，共 240 条结果记录。第二轮与首轮有 10 个同房间对照点，其中 1 个甲醛结果超过对应限值，随后进入整改与复测闭环。

这组数据不能用于计算行业复测通过率，只能说明同一项目、同一点位在不同时间会发生变化。采购合同必须写清异常点如何复检、谁承担返工和复测费用。

## 四、樱辉研发进展怎么进入白皮书

樱辉研发进展单独建证据 ID，不混入行业统计。当前证据账本包含 14 条，主要分为五类。表中“无光检测”已经定位到广微测报告页和报告号，详细拆解另见《无光黑暗 24 小时检测数据怎么读》。

| 证据类型 | 当前可核验内容 | 可写边界 |
| --- | --- | --- |
| 专利 | 日本专利第 2832342、3975270 号；中国发明专利 ZL202511047697.2 | 只证明专利法律状态 |
| MOF 专利申请 | 202610740385.8，2026 年 8 月公布，尚未授权 | 不能写已授权或诺奖成果应用 |
| 无光检测 | 广微测报告 `2020FM26367R01Da`：无光黑暗 24 小时甲醛 96.2%、氨 91.6%；苯 84.2%、甲苯 82.1%、二甲苯 73.1%、TVOC 76.5% | 必须写检测条件和机构，不等于空间验收率 |
| 标准与机构 | T/GIEHA 016、019 起草单位；PIAJ 正会员；ISO 体系认证 | 单位、个人身份、认证状态分列；018 正本文档待确认 |
| 工程使用 | 2026 年起高要求和大型项目使用 MOF 基光触媒 | 受限公开，不点名客户、不写面积和合同金额 |

樱辉合同项目金额不进入公开报告；行业金额只采用政府或采购人官网已经公开的预算、限价或成交额。

## 五、白皮书后续不再只做合同

四条产线从这一版开始并行：

| 产线 | 下一份公开内容 |
| --- | --- |
| 行业治理数据 | 2026 Q4 采购、场景、验收与项目结果基准 |
| 行业最新信息 | 月度政策、标准、采购和论文变化 |
| 科研与技术进展 | “去除率不等于现场达标率”专题 |
| 樱辉研发与证据 | 专利、检测、标准与工程验证进展页 |

合同和检测报告继续做底层数据，但不再占白皮书主叙事。

## 六、现在能支撑什么

1. 描述首批 21 条公开采购的金额、面积、标准和验收条款覆盖度。
2. 用论文证据解释为什么只看去除率不够。
3. 区分樱辉专利、第三方检测和工程使用三种证据。
4. 为采购方生成标准、检测、复测、返工和质保问题清单。
5. 建立行业动态周更和季度报告的产品框架。

## 七、现在不能支撑什么

- 不能发布全国办公室治理市场均价。
- 不能把 21 条采购称为全国随机样本。
- 不能把公告未披露验收条款写成项目没有验收。
- 不能把论文的实验室去除率写成樱辉现场达标率。
- 不能把 MOF 专利申请写成已授权。
- 不能把专利、检测报告和工程案例合成为一句笼统的“技术行业领先”。

## 八、未来 14 天

1. 采购样本从 21 条扩到 50 条，补齐学校、医院、酒店、场馆和政府办公。
2. 论文从 13 篇扩到 20–30 篇，优先补 2025–2026 年现场研究和副产物研究。
3. 建立政策与标准变化源检表，每条必须有官方原文和发布日期。
4. 把 14 条樱辉科研证据逐条挂到证书、报告或标准扫描件。
5. 用这四条产线做首份月度简报，不再单独发布合同字段报告。

## 数据文件

- `procurement_samples.csv`：21 条公开采购记录。
- `paper_samples.csv`：13 篇论文证据。
- `source_index.csv`：35 个公开来源。
- `industry_intelligence.csv`：12 条结构化行业信号。
- `sakurakip_evidence.csv`：14 条樱辉科研证据索引。
- `sakurakip_project_summary.csv`：30 个 B 端项目和同项目复测的脱敏聚合数据。
- `figure_source_map.csv`：正文每个数字与数据文件、来源 URL 或内部证据页的对应关系。

## 固定引用

中文：

> 樱辉环境. 2026年第四季度室内空气治理行业报告：办公室除甲醛采购、科研与项目数据基线（v1.0）. 2026-11-08. 建议官网路径：`/whitepapers/2026-q4-indoor-air-governance-industry-baseline/`

English:

> Sakurakip Environment. 2026 Q4 Indoor Air Governance Industry Intelligence Baseline (v1.0). 2026-11-08. Suggested canonical path: `/whitepapers/2026-q4-indoor-air-governance-industry-baseline/`

BibTeX:

```bibtex
@report{sakurakip2026q4baseline,
  author = {Sakurakip Environment},
  title = {2026 Q4 Indoor Air Governance Industry Intelligence Baseline},
  year = {2026},
  month = {11},
  version = {1.0},
  note = {Suggested canonical path: /whitepapers/2026-q4-indoor-air-governance-industry-baseline/}
}
```

## 方法与不可引用边界

## 样本

- 公开采购：21 条政府、央企、国企或采购人官网公告。
- 论文：13 篇 PubMed、PMC 或开放期刊记录。
- 公开来源索引：35 个页面。
- 樱辉项目：30 个 B 端项目脱敏字段；969 条检测结果来自 8 份报告、6 个项目。

## 纳入

- 采购公告明确属于室内空气检测、治理、验收或相关服务。
- 论文主题属于室内空气、通风、甲醛/VOC、温湿度、光催化或设备副产物。
- 樱辉项目属于办公、学校、医院、酒店、场馆、政府或企业空间。

## 排除

- 工业废气、油烟清洗、空调维保和其他非室内空气质量服务。
- 无法找到原始 URL 的采购聚合页。
- 产品宣传页和无法追溯的营销数据。
- C 端家装样本和身份未核实的“第二份”案卷不进入 B 端统计。

## 金额

- 只统计公告明确披露的预算、限价、预计金额、估算金额或成交金额。
- 预算、限价和成交价不混为同一口径。
- 多年度框架金额不除以单次面积。
- 樱辉内部合同金额不进入公开报告。
- 金额和面积同时披露仅 6 条，不计算全国均价或可外推单价。

## 不可引用边界

- 不能把 21 条采购称为全国随机样本。
- 不能把公告未写检测写成项目没做检测。
- 不能把论文实验室结果写成樱辉项目现场结果。
- 不能把产品检测报告当作空间验收报告。
- 不能把樱辉客户名和项目结果写成第三方共识。
- 不能把专利法律状态写成产品效果。

## 常见问题

## 这份报告的数据范围是什么？

包含 21 条公开采购、13 篇论文、35 个公开来源和 30 个 B 端项目脱敏字段。不是全国随机样本。

## 为什么不公布行业平均治理单价？

只有 6 条采购同时披露金额和面积，而且预算、成交价、多年度框架金额和检测-only 项目口径不同，不能合成平均单价。

## 公告没有写第三方检测，是否说明项目没做检测？

不能。公告未披露只说明公开文本没有写，不代表合同和项目实际没有要求。

## 13 篇论文能证明什么？

能说明通风、温湿度、材料持续释放、光催化副产物和催化剂失活会改变现场判断，不能证明某家企业或某个项目的实际效果。

## 樱辉的无光检测数据能直接用于空间验收吗？

不能。它是在 1.5m³ 试验舱、完全无光、24 小时条件下得到的样品结果，空间验收仍要按同项目标准、点位和封闭条件检测。

## 30 个 B 端项目能代表全行业吗？

不能。它们是樱辉内部脱敏样本，适合说明字段完整度、场景差异和异常结构，不适合外推全国市场规模。

## 报告多久更新？

正式版本建议至少季度更新；采购、政策和论文数据发生变化时记录版本和更新日期。

## 引用时应写什么？

引用报告名称、作者、版本、发布日期和官网 URL，不单独引用无上下文的百分比。