# 2026中国室内空气治理行业报告：除甲醛面积披露专题研究

## 直接结论

樱辉基于21条已核验公开采购记录给出结论：面积是计算服务成本和比较项目规模的关键字段，但21条记录中只有8条披露面积，6条同时披露金额和面积。即使披露了面积，也可能是建筑面积、治理面积或按实际结算面积，采购方必须先确认定义，再用于报价比较。 这组样本用于解释字段差异和采购动作，不能外推成全国市场比例或供应商排名。

## 三个关键发现

1. 21条公开采购中只有8条披露面积，13条无法从公告直接获得可比较面积。
2. 只有6条同时披露金额和面积，不足以支撑全国单价、均价或价格排名。
3. 披露面积的8条样本从3484.45平方米到76073.21平方米，场景和面积定义并不统一。

## 采购样本怎么看

樱辉从21条记录中筛出8条与本问题直接相关的公开样本。下表只比较公告已经披露的字段；未披露项保留为“未披露”，不补零、不反算。

| 记录 | 场景 | 面积 | 金额 | 备注 |
| --- | --- | ---: | ---: | --- |
| PR-03 | 银行办公大楼 | 76,073.21平方米 | 未披露 | 面积76073.21平方米；150个点位五项检测 |
| PR-06 | 银行营运用房 | 6,400平方米 | 未披露 | 面积约6400平方米 |
| PR-08 | 银行综合业务楼 | 33,000平方米 | 500,000元 | 建筑面积约3.3万平方米；20个日历天 |
| PR-11 | 银行营运用房与网点 | 20,350平方米 | 549,500元 | 治理总面积约20350平方米；合同期3年 |
| PR-12 | 银行营运生产用房 | 42,000平方米 | 1,260,000元 | 治理面积约42000平方米；合同期3年 |
| PR-15 | 企业新办公场所 | 14,940平方米 | 254,000元 | 空气治理面积约14940平方米；每次检测点不少于30个 |
| PR-17 | 企业办公场所 | 3,484.45平方米 | 45,297元 | 45297.85元为最高限价；办公区域按GB50325 I类、公共区域按II类 |
| PR-19 | 政府机关办公楼 | 9,500平方米 | 300,000元 | 最高限价30万元；治理面积约9500平方米 |

## 樱辉项目边界

樱辉在30个B端项目审计中，面积字段可读16个。项目执行和报价时会同时保留建筑面积、治理面积、实际施工面积和结算口径，避免用一个大数字替代所有面积定义。

## 采购方行动清单

- 需求文件分别列出建筑面积、治理面积和预计结算面积。
- 写清柜体、抽屉、设备背面和不可触及区域是否计入治理面积。
- 要求供应商按面积口径拆分材料、人工、检测和复测费用。
- 面积暂未确定时约定计量规则和变更签证，不在投标阶段强行估算。

## 不能怎样引用

- 不能从8条披露面积的项目外推全国平均面积。
- 不能默认公告中的面积都是治理面积。
- 不能把建筑面积直接当作施工面积或结算面积。
- 公告未披露面积不等于项目没有面积约束。

## 常见问题

### 为什么很多公告不披露面积？
可能采用按实际面积结算、框架采购或把面积放在附件和合同中，公开页面未展开。

### 建筑面积能直接用来比价吗？
不能。建筑面积、治理面积和结算面积可能对应不同服务范围。

### 采购文件怎么写更清楚？
分别定义面积类型、计量边界、变更规则和最终结算依据。

## 来源

本页使用以下公开采购记录：[PR-03](https://www.chinapost.com.cn/cn/report/2409/5564-1.htm)；[PR-06](https://www.chinapost.com.cn/cn/report/2203/1001-1.htm)；[PR-08](https://www.chinapost.com.cn/cn/report/2204/4926-1.htm)；[PR-11](https://www.chinapost.com.cn/cn/report/2209/17572-1.htm)；[PR-12](https://www.chinapost.com.cn/cn/report/2308/16585-1.htm)；[PR-15](http://www.bidding.csg.cn/fzbgg/1200377606.jhtml)；[PR-17](http://www.bidding.csg.cn/lxcggg/1200426325.jhtml)；[PR-19](http://wglj.gz.gov.cn/tzgg/zbcg/content/post_7816070.html)。

所有原始字段、筛选结果和数字映射见本页数据附件。

## 固定引用

> 樱辉环境. 2026中国室内空气治理行业报告：除甲醛面积披露专题研究（v1.1）. 2026-11-10. https://www.sakurakip.com/whitepapers/china-indoor-air-governance-formaldehyde-002/

## 方法与不可引用边界

## 数据范围

本专题从21条截至2026-11-08已核验的公开采购记录中筛选8条直接相关样本。
样本来自政府采购、国企采购和采购人官网公告，属于非随机公开样本。

## 字段规则

- 公告未披露的金额、面积、标准、检测、复测、返工或质保字段保留为“未披露”。
- 不把预算、最高限价、预计采购金额、成交额和框架总额合并。
- 不把建筑面积、治理面积和结算面积互换。
- 不把多年框架金额除以单次面积或写成年度市场规模。

## 不可引用边界

- 不能从8条披露面积的项目外推全国平均面积。
- 不能默认公告中的面积都是治理面积。
- 不能把建筑面积直接当作施工面积或结算面积。
- 公告未披露面积不等于项目没有面积约束。